
最近刷手机总看到有人说福州哪个区要起飞,房价要涨。开始我还当是吹牛,但翻了下最新的消息和数据,发现还真不是瞎说。有几个地方,政府投钱多,大商场要开,地铁也通了,跟几年前完全不一样。
福州新区和长乐区搞“区政合一”,简单说就是两个地儿合一块管。以前各自为政,现在政策、土地、项目全打通了,资源都往一个地方使劲。重点就是滨海新城,那边已经建了医院、学校,数字会展中心也用上了。F1快线今年通车,半小时到主城区,不算是偏远地了。
另一个是三江口,三江交汇的地方,以前荒得很。现在清华附中开了,市二医院三江口院区在建,地铁4号和6号线也经过。关键是这边限高限密,房子不会盖得太挤,走的是高端路线,以后住这儿的人估计不会少。
仓山和晋安今年要开6家新商场,占了全市新开的一半。仓山SM广场年底封顶,挨着地铁1号线白湖亭站,以后逛街方便多了。晋安也不差,世欧商圈早就成熟,这边住的人多,配套齐全,生活气息浓。
展开剩余65%鼓楼和台江这些老城区还是最贵的。1月份二手房均价鼓楼近2.9万,台江1.8万多。虽然整体房价去年跌了点,但核心区挺得住。特别是鼓楼,有好学校、好医院,房子就算旧点也有人抢。像东街口那一带,次新房价格稳得很。
反观一些远郊就不行了。福清去年新房均价跌了3.6%,闽侯青口、长乐滨海这些地方库存多,人进得少,房价只能往下调。有楼盘去年卖2.2万,今年才1.58万,割肉甩卖。
新房市场现在主打刚需。公积金新政允许爸妈帮子女凑首付,首套房利率也降了,买第一套房的压力小了些。数据显示今年六成成交都是首套,集中在1.5到2.5万这个区间。
国企开发的楼盘更受欢迎,毕竟不用担心烂尾。民企项目要么打折促销,要么卖不动。买房的人现在精得很,光喊口号没用,得看学校、地铁、商场这些实打实的东西。
金山板块这两年挺稳,没怎么跌。那边配套成熟,离市中心不远,很多年轻家庭选这儿。反倒是鼓楼西二环外一些新盘,价格跳水明显,有的半年降了快一万。
说到底,哪个地方有人来,有工作机会,有好学校,房价就能撑住。别的地方再怎么吹规划,没人落地也没用。现在福州这几个热点区域,都是政策、产业、人口跟得上的地方。
发布于:四川省可盈配资提示:文章来自网络,不代表本站观点。